แนะนำประเภทสินเชื่อกู้เงินแต่งบ้าน พิจารณาดูว่าต้องการแบบไหน

แชร์หน้านี้

สมาชิก
  19 มิถุนายน 2020
เยี่ยมชม :  214    ถูกใจ :  1
[​IMG]

การกู้เงินของแต่ละคนย่อมมีวัตถุประสงค์ต่างกันออกไป สำหรับคนที่ต้องการกู้เงินแต่งบ้าน นอกจากการนำไปใช้เพื่อแต่งบ้านหรือต่อเติมบ้าน หลายๆ คนอาจนำเงินบางส่วนไปใช้กับสิ่งอื่นด้วย ซึ่งแน่นอนว่าการกู้เงินย่อมส่งผลโดยตรงกับสภาพคล่องทางการเงิน ดังนั้นก่อนที่ขอสินเชื่อ คุณควรศึกษาและทำความเข้าใจเกี่ยวกับสินเชื่อประเภทนั้นอย่างถี่ถ้วนเสียก่อนว่าควรเลือกกู้เงินแต่งบ้านแบบไหนจึงจะตอบโจทย์ความต้องการของตนเองมากที่สุด โดยหลัก ๆ แล้วจะมีให้เลือก 2 แบบ


สินเชื่อเงินกู้ระยะยาว

ลักษณะจะคล้ายกับการกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย แต่ด้วยวงเงินที่ไม่ได้มากเท่าจึงกำหนดระยะเวลาไว้สั้นกว่าเยอะไม่เกิน 15 ปี ซึ่งระยะเวลาดังกล่าวต้องอยู่ที่หลักประกันว่าธนาคารเห็นควรปล่อยได้ยาวนานแค่ไหน

ในส่วนของวงเงินปกติถ้าเป็นการนำบ้านไปรีไฟแนนซ์หรือเป็นลูกค้าใหม่ของธนาคารปกติวงเงินจะเพิ่มจากเดิมราว ๆ 5-10% แต่ถ้าหากคุณผ่อนกับธนาคารเก่ามาสักระยะประมาณ 3 ปีขึ้นไป แล้วต้องการกู้เงินแต่งบ้าน ก็สามารถขอกู้จากธนาคารเดิมได้ ไม่มีปัญหา และวงเงินที่ได้จะตกราว ๆ 10-25% ของวงเงินกู้เดิม (บางกรณีก็ให้วงเงินได้สูงเท่ากับเงินที่จ่ายชำระธนาคารมาก่อนหน้า) ทั้งนี้หลักทั่ว ๆ ไปคือ ธนาคารต้องเล็งเห็นว่าวงเงินกู้ใหม่พอรวมกับยอดหนี้เก่าต้องไม่เกิน 80-100% จากราคาประเมิน

การคิดอัตราดอกเบี้ยจะคล้ายกับการกู้เงินผ่อนบ้าน คือคงที่ช่วงปีแรก ๆ แล้วปล่อยดอกลอยตาม MLR ซึ่งถือว่าถูก แต่การกู้เงินแบบนี้จะมีจุดด้อยนิดหน่อยตรงที่ต้องระบุกับทางธนาคารให้ชัดเจนว่ากู้เงินมาทำอะไรบ้าง เช่น ทำห้องใหม่, ทำหลังคา, ซื้อเฟอร์นิเจอร์ เป็นต้น


สินเชื่อเงินกู้เบิกเกินบัญชี O/D

การกู้เงินแต่งบ้านอีกประเภทที่จริง ๆ แล้วมักถูกนำไปใช้ในเรื่องอื่น ๆ มากกว่าการแต่งบ้าน เพราะทางธนาคารไม่ได้มีการระบุวัตถุประสงค์การกู้เงินไว้ว่าจะนำไปทำอะไร อีกทั้งหลักทรัพย์ค้ำประกันก็ไม่ต้องใช้ จึงเป็นดังที่ระบุไปกับการนำเงินไปใช้ด้านอื่น ๆ เช่น ลงทุนในธุรกิจ, จ่ายค่ารักษาพยาบาล ฯลฯ

วงเงินกู้ของสินเชื่อประเภทนี้จะตกราว ๆ 5-50% ในกรณีที่มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน ซึ่งหากใช้บริการกับธนาคารเดิมพอรวมกับวงเงินสินเชื่อบ้านห้ามเกิน 120% จากราคาหลักประเมิน ขณะที่ใครไม่ได้มีหลักทรัพย์ค้ำประกันทางธนาคารจะพิจารณาจากเงินเดือน ซึ่งมักไม่เกิน 6-10% ของเงินเดือน ใครที่มีเงินเดือนสูงก็มีโอกาสกู้เงินได้จำนวนมากกว่า

การคิดดอกเบี้ยสำหรับกู้เงินแต่งบ้านประเภทนี้จะคิดจากดอกลอยตัว MLR หรือ MOR ทั้งนี้บางแห่งอาจคิดทั้ง 2 อย่างรวมกันตามกลไกของธนาคารก็ขึ้นอยู่กับการกำหนด อย่างไรก็ตามคนที่จะกู้เงินแต่งบ้าน มักต้องมีเครดิตที่ดีกับทางธนาคารพอสมควร

ใครที่กำลังวางแผนอยากกู้เงินแต่งบ้านก็ลองนำไปเปรียบเทียบดูว่าตนเองเหมาะกับการเลือกสินเชื่อแบบไหนมากกว่ากัน
 
อ่านทั้งหมด

แชร์

#1